宠物店租商铺的时候需要注意的有哪些？

　　开宠物店需要有固定的营业场所，出于成本和资金实力的考虑，大多数的投资者往往会选择通过租赁的方式获得房屋使用权。事实上，租赁合同大多由出租人提供，更多的是为了保护出租人的利益，出租人往往会遇到这样的问题。所以关于店里的租借需要注意些什么呢?

　　1.利用商店外广告墙。对宠物店而言，外部的招牌是吸引顾客的关键，因此不可避免地需要使用到外部的广告牌这一块。签订宠物店租赁合同时，要清楚地说明这部分是免费使用还是需要单独付费。

　　2.商铺租金收费标准。假如你的宠物店是按建筑面积收费的，那一定也要把好关，也要确定一下合同面积和实测面积之间是否有差异，这样就不会出现差异了。如差额超过预期，承租人是否可以解除合同?

　　3.店铺交付时间，标准，免租装修期等。这样可以避免由于货品交付时间影响到整个宠物店的营业时间，更重要的是，你还可以得到商店设备是否齐全等信息。

　　4.承租人是否可以转租、合租或转让，同时，该商铺是否除合同约定的用途外，还可以做其他用途，等等，都需要在合同中体现。当面对突发情况时，你能不能零时应变?

　　5.租金是否包含税收，这也涉及到房主是否提供发票。押金交付日期及方式，押金返还期限，如租金延迟交付，还需约定宽限期，同时租金交付方式也可事先约定。

　　6.对于重要或难以确定的事项，应作出陈述，并作出保证。租赁合同应要求出租人承诺：产权完整(不受任何限制)，租赁期间无拆迁，重大装修或市政改造影响正常经营，整体消防验收合格，市政配套能满足经营需要。承租人难以理解的外部潜在风险包括：抵押、司法限制(如查封)、市政建设(封路、改建、拆迁等)、消防检查、商业登记是否受到限制等。

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